​湖北孝感楼市退潮，房价下跌躺平，孝感楼市何去何从？

湖北孝感楼市退潮，房价下跌躺平，孝感楼市何去何从？

孝感市地处湖北省东北部、城区距离武汉市中心约60千米，距离武汉天河国际机场约30千米，区位优势明显，是武汉的后花园。作为四线城市的孝感，是华中地区最具潜力和竞争力的城市之一。

根据安居客的数据，孝感2023年7月新房均价5496元/㎡，环比上月上升0.11%，同比去年下降5.79%。从近年来的房价来看，孝感新房价格多年来处于震荡状态，涨跌幅度都不大，高点时突破7000元/㎡，至2023年，基本上处于下跌躺平状态。

截至2023年，下辖1个市辖区、3个县、代管3个县级市。在孝感的区域房价中，孝南区和汉川市房价较高，新房均价6200元/㎡左右；应城市在新房均价5200元/㎡左右；云梦县、安陆市、孝昌县、大悟县房价较低，新房均价在5000/㎡以下。

2023年一季度，湖北省实现生产总值11899.72亿元，按不变价格计算，同比增长5.1%，孝感以GDP682.72亿元，排在第5位，增速6.30，经济实现开门红。

2022年孝感市国民经济和社会发展统计 公报显示，全年全市城镇常住居民人均可支配收入41596元，增长6.9%；农村常住居民人均可支配收入20913元，增长8.1%

从经济发展来看，孝感经济发展良好，从居民收入看，略低于全国平均水平，相对来说，房价较低。

从地理位置来看，孝感地貌自南向北为平原、丘陵、山区，气候兼有南北之优。由于孝感地处武汉城市圈核心区，具有得天独厚区位优势。另一方面，2022年末孝感常住人口418.58万人，具有一定的人口基础，意味着孝感市未来发展空间巨大。